ППРОДАНА в центральной Чехии, 40км до Пардубиц, 140км до Праги, в красивом месте
- отдельно стоящий хутор (ферму) с 2 гектара земли.
Под дальнейшую реконструкцию - бизнес-проект - конно-спортивная база,
мини-гостиница конный туризм или подобное.

Дом - 2 этажа, примерно 200м2, исторический сарай 1800года постройки примерно 300m2. Второй этаж дома пригоден для проживания, первый этаж требует полной реконструкции.
Исторический сарай также требует реконструкции – дальнейшее использование может быть – дополнительный жилой дом, подсобные помещения, конюшня.
Поля вокруг дома - огороженные под выпас для лошадей 2 га, разделены на большие 4 левады. Качественное ограждение и электро-пастух по всему периметру.

Коммуникации - электричество 20Кв, вода – холодная, горячая, в доме отопление - котел от электричества или твердого топлива, газ баллоны.

Проекты развития:
Строительство конюшни на 15 денников.
Реконструкция исторического сарая под функциональное здание - комнаты для
временного проживания, сауна, комната отдыха, амуничник, подсобные помещения к
конюшне.
Реконструкция основного дома - 2 проекта - либо как единый дом, либо как 3
независимые квартиры с отдельными входами 1 этаж, 2 этаж и объединение
гараж+комната на 2м этаже.
Открытая площадка для тренировок 30х70 метров - ровный участок поля под
строительство площадки и проект.
Через год возможно приобретение прилегающего к объекту дополнительного поля площадью 2.5 гектара под дальнейшие левады и травяное конкурное поле по льготной цене.

Бизнес-проекты:
Индивидуальная конно-спортивная база - содержание, подготовка, продажа
лошадей.
Туристическо-спортивный объект - мини-гостиница и база для содержания
лошадей - спортивные сборы, выезды на соревнования, либо конный туризм.

Расположение объекта:
Отдельно стоящий хутор, на краю леса. Лес доступен для конных прогулок и
дальних походов по историческим местам центральной Чехии.
Подъезд - асфальт к дому.
До активного шоссе от дома 2км - место абсолютно тихое и безопасно с точки
зрения дороги для лошадей и других домашних животных
До ближайшего городка - Глинско (Hlinsko) - 6 км. В городке все необходимые
сервисы - супермаркеты, банки, почта, любые магазины, рестораны,
железнодоржная станция.
До крупного города Пардубицы (Pardubice) - 38км - это известный, исторический
город. В том числе там - Пардубицкий ипподром - место проведения как скачек, так и
регулярных соревнований по троеборью и конкуру.
До Праги - столица Чехии, аэропорт - 140км.

Собственность - юридическое лицо. 100% оформлено, идеальные документы.

Продажа объекта может быть осуществлена в том числе и путем продажи
юридического лица - фирмы собственника - через смену учредителей. Это особенно
привлекательно для русских людей - т.к владение фирмой- юридическим лицом, в собственности которой имеется недвижимость в Чехии дает право на получение долгосрочной визы, ВНЖ, ПМЖ, а впоследствии и
гражданства Чехии - Евросоюза. Фирма владелец данной недвижимости
действующая, с хорошей историей, может быть включена в продажу объекта. Оформление через смену учредителей фирмы-владельца.


Отличная возможность относительно недорого попробовать создать себе конную
базу в центре Европы.

Подчеркнем - несмотря на то, что данный объект недвижимости пригоден для
немедленного проживания в нем и содержания 3-4х лошадей прямо сразу, объект требует
реконструкции, дополнительных строительных работ для приведения его в
соответствие современным стандартам жизни, содержания и тренировок спортивных
лошадей и вообще реализации потенциала данного места. Это инвестиционный
проект на развитие - как бизнес в будущем или для дальнейшей
перепродажи, либо под создание себе дома и базы в Европе. В данный момент на ферме НИКТО не проживает.

С точки зрения разных видов конного бизнеса с Россией – такая собственность в Европе имеет массу дополнительных плюсов – оформление ветеринарных документов на экспорт лошадей в Россию из Евросоюза – ветеринарные сертификаты и прочее. А наличие ВНЖ визы в Европе позволяет вывозить лошадей из России без оплаты таможенного депозита на границе Евросоюза и другие мелкие, но приятные моменты.

Фотографии фермы на продажу в Чехии - ЗДЕСЬ.